De gemeente telt 53.225 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Ede op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Ede werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Ede ligt op de Veluwe en bestaat uit meer dan de plaats zelf: Bennekom, Lunteren, Ederveen en Otterlo horen er ook bij, met eigen dorpsbebouwing en veel vrijstaande woningen in het buitengebied. De voorraad is jong voor Nederlandse begrippen, met een zwaartepunt in de jaren zestig tot negentig en veel nieuwbouw op de voormalige kazerneterreinen. Met gemiddeld 120 vierkante meter zit de woning op het landelijk gemiddelde, en op de zandgrond staan de meeste huizen zonder palen op de vaste ondergrond.
De ondergrond is hier zand, en woningen staan doorgaans op staal gefundeerd: direct op de vaste grond, zonder palen. Dat werkt prima zolang die grond niet beweegt, maar na de droge zomers van de afgelopen jaren ziet een keurder ook in deze streek vaker scheurvorming door ongelijke zetting. Gevels en het metselwerk rond kozijnen horen daarom bij de vaste controle.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 5.432 | 10% |
| 1945 tot 1965 | 7.340 | 14% |
| 1965 tot 1985 | 14.210 | 27% |
| 1985 tot 2005 | 14.030 | 26% |
| 2005 tot 2015 | 4.980 | 9% |
| vanaf 2015 | 7.230 | 14% |
| Totaal | 53.225 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
Verspreid over Ede en de dorpen staat uit deze jaren 14.210 woningen (27%), de grootste groep in de gemeente. Het gaat om rijwoningen en twee-onder-een-kappers waarvan de zwakke plekken bekend zijn: de kruipruimte met de vloertypes van tussen 1965 en 1983, de spouw die vaak niet is nageïsoleerd, de platte daken van bergingen en aanbouwen, en materialen van voor het asbestverbod van 1993.
Uit deze periode stammen 14.030 woningen (26%), verspreid over Ede en de dorpen. Bouwkundig zijn het de betere jaren: geïsoleerd, met dubbelglas en een cv-installatie die inmiddels aan zijn tweede leven toe is. Het werk zit in de details, van houtrot op onderdorpels tot kitvoegen, zinkwerk en isolatieglas dat blind slaat.
Sinds 2015 kwamen er in Ede 7.230 woningen bij (14%), voor een flink deel in Kernhem en de Veluwse Poort. Koopt u zo'n woning van de eerste eigenaar, dan is de keuring vooral een controle op de afwerking en op wat er bij de oplevering is blijven liggen. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Ede vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Ede werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Kernhem is jong, dus de klassieke ouderdomsgebreken spelen er nauwelijks. Waar een keurder wél op let: de afwerking, opleverpunten die nooit zijn hersteld, de ventilatie en de eerste tekenen van zetting rond aanbouwen en bestrating. Koopt u er van de eerste eigenaar, vraag dan ook naar het proces-verbaal van de oplevering; wat daarop staat vertelt veel over de start van de woning.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Arnhem · Bouwkundige keuring Amersfoort