Opleveringskeuring samen met uw buren regelen

Wordt uw nieuwbouwproject binnenkort opgeleverd? Dan staat u niet alleen: al uw buren krijgen rond dezelfde tijd dezelfde oplevering, van dezelfde bouwer. Een losse opleveringskeuring kost meestal € 300 tot € 500. Doen meerdere kopers uit het project het samen met één keurder, dan rekenen keurders doorgaans een lagere prijs per woning: de reistijd wordt gedeeld en de woningen lijken op elkaar. Wij zoeken de keurder en vragen de voorstellen op; dat kost u niets.

Waarom samen slimmer is dan ieder voor zich

Een lagere prijs per woning. Eén keurder die drie of tien woningen in hetzelfde project doet, is per woning sneller klaar dan bij tien losse adressen door de hele regio. Dat verschil ziet u terug in de prijs.
De keurder leert uw bouwer kennen: zelfde bouwer, zelfde onderaannemers, zelfde fouten. Wat bij de eerste woningen wordt gevonden (een kierende dakaansluiting, een ontbrekende ventilatievoorziening), controleert hij bij de volgende woningen gericht.
U staat sterker richting de bouwer. Hetzelfde gebrek op vijf opleverlijsten is een ander gesprek dan één koper met een klacht. En gebreken die bij de oplevering zijn vastgelegd moet de bouwer herstellen; daarnaast mag u tot 5% van de aanneemsom inhouden en bij de notaris in depot laten storten.

Zo werkt het

Eén iemand meldt het project aan. Dat mag een koper zijn, de kopersvereniging of de makelaar. Wij hebben genoeg aan de naam van het project, de plaats, de verwachte oplevermaand en hoeveel kopers ongeveer meedoen. Wij benaderen bouwkundig keurders in de regio en komen terug met een voorstel met een prijs per woning. De groep kiest zelf; elke deelnemer betaalt de keurder rechtstreeks voor de eigen woning. Onze hulp is voor u helemaal gratis.

De keurder plant vervolgens per woning mee met de opleverafspraak van de bouwer. Iedereen hoeft dus niet op dezelfde dag opgeleverd te worden; dat gebeurt bij nieuwbouw ook zelden.

Meld uw project aan

Gratis en vrijblijvend. U hoort binnen één werkdag wat er kan, en u beslist pas iets als er een voorstel met een prijs per woning ligt. Nog niets met de buren besproken? Geen probleem: meld gewoon aan, het aantal woningen bespreken we later. Na het aanmelden krijgt u van ons een kant-en-klaar berichtje voor de groepsapp.

Nieuwbouw

Samen met de buren de sleutel? Samen keuren.

Doen er meer woningen uit hetzelfde project mee, dan wordt de keuring goedkoper. Iedereen betaalt de laagste trede die de groep haalt.

Woningen uit hetzelfde project

1–2normale prijs

3+goedkoper

6+laagste prijs

Zoek uw project

Projecten in alle twaalf provincies. Typ de naam van uw project, uw plaats of uw provincie.

77 projecten

Uw project staat er nog niet bij. Meld het hieronder aan, dan zoeken wij de keurder erbij.

Staat uw project er niet bij? Meld het hier aan

Al opgeleverd? Dan is er nog één moment

Is uw woning al opgeleverd zonder keurder, dan bent u niet te laat. Gebreken die na de oplevering aan het licht komen moet de bouwer ook herstellen; bij een Woningborg-woning geldt daarvoor een garantietermijn van zes maanden na de oplevering, mits u ze schriftelijk meldt. En zolang de vastgelegde gebreken niet zijn hersteld, kunt u het depot laten staan. Let op de volgorde: u moet zelf tot 5% van de aanneemsom inhouden op de laatste termijn en dat bedrag bij de notaris laten storten, en u moet de notaris binnen drie maanden na de oplevering laten weten tot welk bedrag het depot moet blijven staan. Doet u dat niet, dan keert de notaris uit aan de aannemer. Ook dit kan met meerdere buren tegelijk: één keurder die de woningen naloopt voordat het depot vrijvalt, en die controleert of de herstelpunten van de oplevering echt zijn opgelost.

Voor kopersverenigingen en makelaars

Veel nieuwbouwprojecten hebben een kopersvereniging of een gezamenlijke appgroep. Voor een bestuur is dit een concreet punt om te regelen: één mail naar ons, en de hele groep krijgt een voorstel om over te stemmen. Bent u makelaar bij een project, dan is dit een dienst die u uw kopers kunt aanreiken zonder dat het u tijd of geld kost; wij doen het werk en uw kopers houden er een beter opleverdossier aan over.

Veelgestelde vragen

Moet ik het al met mijn buren hebben besproken?

Nee. Meld het project gewoon aan, ook als u de enige bent die er tot nu toe over nadenkt. Hoeveel woningen er meedoen bespreken we later samen, en na het aanmelden krijgt u van ons een kant-en-klaar berichtje om de groepsapp mee te peilen.

Vanaf hoeveel woningen loont dit?

Al met twee of drie buren: de keurder combineert de afspraken en u heeft samen één aanspreekpunt. Vanaf een stuk of vijf wordt het prijsverschil per woning groot. Meld u dus ook aan als u nog niemand heeft gesproken.

Moet iedereen op dezelfde dag opleveren?

Nee. Een bouwer levert meestal in blokken op, verspreid over dagen of weken. De keurder plant per woning mee met uw eigen opleverafspraak.

Wat kost het en wie betaalt?

Elke deelnemer betaalt de keurder rechtstreeks voor de eigen woning; de prijs per woning staat vooraf in het voorstel. Aan Snelkeuring betaalt u niets, wij worden door de keurder betaald. Wat een losse keuring kost leest u op de pagina over de opleveringskeuring.

Wat als de oplevering uitloopt?

Dan schuift de keuring gewoon mee. Nieuwbouw loopt vaker uit dan niet; keurders in deze regio weten dat en rekenen daar niets voor.

Wat heb ik aan een keurder bij de oplevering?

Hij loopt tijdens de oplevering met u mee en zorgt dat elk gebrek op de opleverlijst komt, ook wat u zelf niet ziet: kieren in dakaansluitingen, ontbrekende ventilatie, maatafwijkingen. Wat op die lijst staat moet de bouwer herstellen. Daarnaast mag u tot 5% van de aanneemsom inhouden en bij de notaris in depot laten storten; dat gaat niet vanzelf, u moet het zelf doen en de notaris binnen drie maanden laten weten tot welk bedrag het depot moet blijven staan.

Verder lezen

Opleveringskeuring nieuwbouw · Wat kost een bouwkundige keuring? · Checklist voor de oplevering · Proces-verbaal van oplevering

Opleveringskeuring? Regel het samen met uw buren