De gemeente telt 25.995 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Hoogeveen op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Hoogeveen werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Hoogeveen groeide vanuit een veenkoloniale kern langs de Hoofdstraat; echt oud is er daardoor weinig. Wat er staat is overwegend praktisch en seriematig gebouwd in de decennia na de oorlog, en dat heeft een voordeel: gebreken zijn er voorspelbaar. Dezelfde kozijnen, dezelfde platte bergingsdaken, dezelfde kruipruimtes. Wie het type kent, keurt hier snel en grondig tegelijk.
De ondergrond is hier zand, en woningen staan doorgaans op staal gefundeerd: direct op de vaste grond, zonder palen. Dat werkt prima zolang die grond niet beweegt, maar na de droge zomers van de afgelopen jaren ziet een keurder in deze streek vaker scheurvorming door ongelijke zetting. Gevels en het metselwerk rond kozijnen zijn daarom standaard onderdeel van de controle.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 1.970 | 8% |
| 1945 tot 1965 | 4.346 | 17% |
| 1965 tot 1985 | 9.780 | 38% |
| 1985 tot 2005 | 6.173 | 24% |
| 2005 tot 2015 | 2.180 | 8% |
| vanaf 2015 | 1.546 | 6% |
| Totaal | 25.995 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
Hoogeveen is bij uitstek een stad van deze periode; wie hier een rijwoning bekijkt, bekijkt er eigenlijk meteen dertig. Met 9.780 woningen (38%) is dit veruit de grootste groep. De keurder controleert de vaste punten van de serie: de kruipruimte en de vloer, met een oog voor de betonrotgevoelige systeemvloeren van 1965 tot 1983, de nooit nageïsoleerde spouw, en het voegwerk dat na een halve eeuw aan onderhoud toe is.
De groei vlakte af maar stopte niet: 6.173 woningen (24%). Deze generatie is geïsoleerd en degelijk; de aandacht gaat naar houtrot op de onderdorpels, dubbelglas dat blind slaat en zinkwerk dat stilletjes het einde van zijn levensduur nadert.
Sinds 2015 kwamen er in Hoogeveen 1.546 woningen bij (6%). Bij deze jonge woningen zoekt de keurder geen ouderdomsgebreken maar afwerkingsfouten en opleverpunten die nooit zijn hersteld. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Hoogeveen vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Hoogeveen werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Ja. U neemt dan een voorbehoud van bouwkundige keuring op in het koopcontract; het NVM-modelcontract heeft daar een standaardclausule voor. Hoe dat werkt leest u op de pagina keuring vóór of na uw bod.
Ja, maar dan een opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal. Alles wat daarop staat moet de aannemer herstellen. Lees meer op de pagina over de opleveringskeuring nieuwbouw.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Meppel · Bouwkundige keuring Emmen