De gemeente telt 8.022 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Ommen op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Ommen werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Ommen is klein maar bijzonder: veel vrijstaande woningen, veel buitengebied langs de Vecht, en de duurste en ruimste woningen van deze regio. Veel woningen staan er op ruime kavels en zijn in de loop van de jaren uitgebouwd, verbouwd of gesplitst. Juist bij dat soort woningen zit het risico niet in het bouwtype maar in de geschiedenis: wie heeft wat wanneer gedaan, en is dat goed gedaan. Precies daarom levert een keuring hier vaak het meest op; er valt simpelweg meer te inspecteren.
De ondergrond is hier zand, en woningen staan doorgaans op staal gefundeerd: direct op de vaste grond, zonder palen. Dat werkt prima zolang die grond niet beweegt, maar na de droge zomers van de afgelopen jaren ziet een keurder in deze streek vaker scheurvorming door ongelijke zetting. Gevels en het metselwerk rond kozijnen zijn daarom standaard onderdeel van de controle.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 959 | 12% |
| 1945 tot 1965 | 1.105 | 14% |
| 1965 tot 1985 | 2.626 | 33% |
| 1985 tot 2005 | 1.805 | 23% |
| 2005 tot 2015 | 613 | 8% |
| vanaf 2015 | 914 | 11% |
| Totaal | 8.022 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
De gemiddelde woning in Ommen meet 154 m², ruim boven het landelijke gemiddelde van 120 m². Groter betekent voor een keurder simpelweg meer om na te lopen, en voor u meer plekken waar ongezien iets mis kan zijn.
Ook in Ommen, tussen alle vrijstaande bouw, is dit de meest voorkomende periode: 2.626 woningen, 33%. Bij de vaak grotere woningen hier telt alles dubbel: meer dak, meer gevel, meer kozijn. De vaste punten blijven de spouw, de platte dakdelen en de kruipruimte met de vloer.
Ook uit deze jaren staat er in Ommen het nodige: 1.805 woningen (23%), vaak groter dan gemiddeld, dus met meer kozijn en meer dak om na te lopen. De gebreken zijn klein maar talrijk: houtrot, kitvoegen, zink, en dubbelglas van de eerste generatie.
Sinds 2015 kwamen er in Ommen 914 woningen bij (11%). Bij deze jonge woningen zoekt de keurder geen ouderdomsgebreken maar afwerkingsfouten en opleverpunten die nooit zijn hersteld. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Ommen vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Ommen werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Ja. U neemt dan een voorbehoud van bouwkundige keuring op in het koopcontract; het NVM-modelcontract heeft daar een standaardclausule voor. Hoe dat werkt leest u op de pagina keuring vóór of na uw bod.
Ja, maar dan een opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal. Alles wat daarop staat moet de aannemer herstellen. Lees meer op de pagina over de opleveringskeuring nieuwbouw.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Hardenberg · Bouwkundige keuring Zwolle