De gemeente telt 26.697 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Hardenberg op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Hardenberg werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
De gemeente Hardenberg bestaat uit veel kernen, waaronder Dedemsvaart, Balkbrug en Gramsbergen, elk met een eigen mix van lintbebouwing en naoorlogse uitbreiding. Bij Hardenberg zelf wordt met Marslanden al jaren nieuw gebouwd. De gemeente is uitgestrekt; tussen de kernen zit soms twintig kilometer, en de voorraad verschilt per dorp sterker dan de gemiddelden doen vermoeden.
De ondergrond is hier zand, en woningen staan doorgaans op staal gefundeerd: direct op de vaste grond, zonder palen. Dat werkt prima zolang die grond niet beweegt, maar na de droge zomers van de afgelopen jaren ziet een keurder in deze streek vaker scheurvorming door ongelijke zetting. Gevels en het metselwerk rond kozijnen zijn daarom standaard onderdeel van de controle.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 3.369 | 13% |
| 1945 tot 1965 | 3.741 | 14% |
| 1965 tot 1985 | 7.596 | 28% |
| 1985 tot 2005 | 6.249 | 23% |
| 2005 tot 2015 | 2.703 | 10% |
| vanaf 2015 | 3.039 | 11% |
| Totaal | 26.697 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
De gemiddelde woning in Hardenberg meet 145 m², ruim boven het landelijke gemiddelde van 120 m². Groter betekent voor een keurder simpelweg meer om na te lopen, en voor u meer plekken waar ongezien iets mis kan zijn.
Langs de linten en in de oude kernen staan 3.369 woningen van voor 1945 (13%): boerderijen, arbeiderswoningen en winkelpanden, elk met een eigen verbouwgeschiedenis. Fundering, vocht en houten balklagen zijn hier de eerste zorg; daarna volgen elektra, leidingen en het voegwerk van een eeuw oud metselwerk.
Verspreid over de kernen, van Hardenberg tot Dedemsvaart, is dit de grootste groep: 7.596 woningen (28%). De keurder loopt de vaste punten na: spouw en na-isolatie, platte daken, kruipruimte en vloer, en kozijnen die hier en daar al een schilderbeurt te lang hebben gewacht.
Sinds 2015 kwamen er in Hardenberg 3.039 woningen bij (11%), voor een flink deel in Marslanden. De keuring is hier vooral een tweede blik op de afwerking en op de opleverlijst die destijds niet is afgemaakt. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Hardenberg vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Hardenberg werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Marslanden is jong, dus de klassieke ouderdomsgebreken spelen er nauwelijks. Waar een keurder wél op let: de afwerking, opleverpunten die nooit zijn hersteld, de ventilatie en de eerste tekenen van zetting rond aanbouwen en bestrating. Koopt u er van de eerste eigenaar, vraag dan ook naar het proces-verbaal van de oplevering; wat daarop staat vertelt veel over de start van de woning.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Ommen · Bouwkundige keuring Coevorden