De gemeente telt 16.006 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Coevorden op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Coevorden werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Coevorden is een oude vestingstad; rond de gracht en het kasteel staat nog altijd een herkenbare kern met panden die in een eeuw tijd meermaals zijn verbouwd. Daarbuiten liggen ruime naoorlogse straten, en in dorpen als Dalen, Sleen en Schoonoord wisselen boerderijen, linten en jaren-zeventiguitbreidingen elkaar af. Een keurder rijdt hier op een dag langs drie totaal verschillende opgaven, en dat is precies waarom een rapport hier meer zegt dan een gemiddelde.
De ondergrond is hier zand, en woningen staan doorgaans op staal gefundeerd: direct op de vaste grond, zonder palen. Dat werkt prima zolang die grond niet beweegt, maar na de droge zomers van de afgelopen jaren ziet een keurder in deze streek vaker scheurvorming door ongelijke zetting. Gevels en het metselwerk rond kozijnen zijn daarom standaard onderdeel van de controle.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 2.422 | 15% |
| 1945 tot 1965 | 2.094 | 13% |
| 1965 tot 1985 | 5.635 | 35% |
| 1985 tot 2005 | 4.061 | 25% |
| 2005 tot 2015 | 884 | 6% |
| vanaf 2015 | 910 | 6% |
| Totaal | 16.006 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
De gemiddelde woning in Coevorden meet 145 m², ruim boven het landelijke gemiddelde van 120 m². Groter betekent voor een keurder simpelweg meer om na te lopen, en voor u meer plekken waar ongezien iets mis kan zijn.
Coevorden telt 2.422 vooroorlogse woningen (15%), van panden binnen de oude vesting tot boerderijen en linten in de dorpen. De keurder begint bij fundering en vocht: optrekkend vocht in de gevels, houten balklagen boven de kruipruimte, de staat van het metselwerk. Een spouwmuur ontbreekt vaak, en elektra en leidingen zijn in fasen vernieuwd; juist die overgangen wil je gezien hebben.
In Coevorden staat deze generatie zowel in de stad als in de dorpen, meestal als rijwoning of twee-onder-een-kap: 5.635 woningen, 35%. Aandachtspunten: de spouwmuur die pas later of nooit is nageïsoleerd, het platte dak van berging of aanbouw, en de materialen uit de bouwtijd. Tot het asbestverbod van 1993 waren asbesthoudende golfplaten en vensterbanken gangbaar; zolang dat materiaal onbeschadigd zit is er niets aan de hand, maar u wilt weten dat het er zit voordat u gaat verbouwen.
Sinds 2015 kwamen er in Coevorden 910 woningen bij (6%). Koopt u zo'n woning van de eerste eigenaar, dan is de keuring vooral een controle op de afwerking en op wat er bij de oplevering is blijven liggen. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Coevorden vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Coevorden werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Ja. U neemt dan een voorbehoud van bouwkundige keuring op in het koopcontract; het NVM-modelcontract heeft daar een standaardclausule voor. Hoe dat werkt leest u op de pagina keuring vóór of na uw bod.
Ja, maar dan een opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal. Alles wat daarop staat moet de aannemer herstellen. Lees meer op de pagina over de opleveringskeuring nieuwbouw.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Emmen · Bouwkundige keuring Hardenberg