De gemeente telt 33.805 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Assen op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Assen werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Assen groeide in golven: flink in de jaren zeventig met Peelo, in de jaren tachtig en negentig met Marsdijk, en vanaf eind jaren negentig met de grote nieuwbouwwijk Kloosterveen. Daarmee is Assen bouwkundig een staalkaart, elk decennium heeft er zijn eigen wijk. Voor een koper is dat prettig kiezen, voor een keurder betekent het dat de checklist per wijk verschilt: veertig jaar oude kozijnen in Peelo vragen om iets anders dan een opleverlijst in Kloosterveen.
De ondergrond is hier zand, en woningen staan doorgaans op staal gefundeerd: direct op de vaste grond, zonder palen. Dat werkt prima zolang die grond niet beweegt, maar na de droge zomers van de afgelopen jaren ziet een keurder in deze streek vaker scheurvorming door ongelijke zetting. Gevels en het metselwerk rond kozijnen zijn daarom standaard onderdeel van de controle.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 2.614 | 8% |
| 1945 tot 1965 | 3.340 | 10% |
| 1965 tot 1985 | 10.590 | 31% |
| 1985 tot 2005 | 10.146 | 30% |
| 2005 tot 2015 | 4.022 | 12% |
| vanaf 2015 | 3.093 | 9% |
| Totaal | 33.805 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
In Assen is Peelo het gezicht van deze jaren: 10.590 woningen (31%) stammen uit deze periode. Systeembouw uit die tijd vraagt om een blik onder de vloer, want tussen 1965 en 1983 zijn veel kwaaitaal- en mantavloeren gelegd die gevoelig zijn voor betonrot. Boven de vloer let de keurder op de spouw, het platte dak en de cv-installatie die her en der nog van de eerste generatie is.
Marsdijk is in Assen het gezicht van deze jaren: 10.146 woningen (30%). Degelijke bouw met isolatie en dubbelglas, waar de slijtage in de details zit: onderdorpels met beginnend houtrot, eerste generatie dubbelglas dat blind slaat, kit en zink op leeftijd. Klein leed, maar opgeteld al snel duizenden euro's, en dat wilt u weten vóór het tekenen.
Sinds 2015 kwamen er in Assen 3.093 woningen bij (9%), voor een flink deel in Kloosterveen. De keuring is hier vooral een tweede blik op de afwerking en op de opleverlijst die destijds niet is afgemaakt. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Assen vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Assen werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Kloosterveen is jong, dus de klassieke ouderdomsgebreken spelen er nauwelijks. Waar een keurder wél op let: de afwerking, opleverpunten die nooit zijn hersteld, de ventilatie en de eerste tekenen van zetting rond aanbouwen en bestrating. Koopt u er van de eerste eigenaar, vraag dan ook naar het proces-verbaal van de oplevering; wat daarop staat vertelt veel over de start van de woning.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Groningen · Bouwkundige keuring Hoogeveen