De gemeente telt 125.821 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Groningen op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Groningen werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Groningen is een studentenstad met een oude kern en grote naoorlogse uitbreidingen: ruim een kwart van de woningen is van voor 1945, en nog eens een kwart uit de jaren zestig en zeventig, toen Paddepoel, Selwerd en Vinkhuizen werden gebouwd. In de vooroorlogse buurten rond de binnenstad zijn veel panden in de loop der jaren opgesplitst in kamers en appartementen, en juist daar wil een keurder weten hoe dat is gedaan: dragende muren die zijn weggehaald, badkamers op verdiepingen zonder goede afdichting, elektra die in fasen is bijgeplust.
Twee dingen maken een keuring in Groningen anders dan elders. De bodem is klei en veen, dus oudere woningen staan op houten palen die alleen heel blijven zolang ze onder water staan. En de stad ligt in het gebied waar gaswinning aardbevingen heeft veroorzaakt. Scheurvorming heeft hier dus twee mogelijke oorzaken, en dat onderscheid is geld waard: schade door bodembeweging kan bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen worden gemeld, terwijl zetting of paalrot voor rekening van de eigenaar komt. Een keurder beschrijft het scheurpatroon en de vermoedelijke oorzaak, en dat is precies het stuk waarmee u verder kunt. Zie ook funderingsproblemen.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 35.311 | 28% |
| 1945 tot 1965 | 16.558 | 13% |
| 1965 tot 1985 | 32.673 | 26% |
| 1985 tot 2005 | 19.266 | 15% |
| 2005 tot 2015 | 8.869 | 7% |
| vanaf 2015 | 13.144 | 10% |
| Totaal | 125.821 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
Groningen telt 35.311 vooroorlogse woningen (28%). Naast de gewone punten van deze leeftijd, fundering, vocht en balklagen, speelt hier de vraag wat een scheur betekent: zetting, paalrot of bodembeweging door de gaswinning. Een keurder legt het patroon vast en beschrijft de vermoedelijke oorzaak. Bij panden die zijn opgedeeld in kamers of appartementen komt daar de vraag bij hoe die verbouwing is uitgevoerd.
Paddepoel, Selwerd, Vinkhuizen en Beijum zijn de wijken van deze periode, samen goed voor 32.673 woningen (26%). De keurder loopt hier de vaste punten van de serie na: de kruipruimte met de vloer, waar tussen 1965 en 1983 betonrotgevoelige systeemvloeren zijn toegepast, de spouw en de na-isolatie, de platte daken en het voegwerk. In een stad met veel verhuur is de extra vraag hoe lang een woning is verhuurd en wat daar aan onderhoud tegenover stond.
Sinds 2015 kwamen er in Groningen 13.144 woningen bij (10%), voor een flink deel in Meerstad. De keuring is hier vooral een tweede blik op de afwerking en op de opleverlijst die destijds niet is afgemaakt. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Groningen vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Groningen werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Dit zijn wijken uit de jaren zestig en zeventig. De keurder kijkt er naar de spouwmuur en de na-isolatie, de platte daken van bergingen en aanbouwen, de kruipruimte met de vloer, en de staat van kozijnen en voegwerk. Het voordeel van zulke seriematige wijken: wat bij de buren speelt, speelt vaak ook bij u, en andersom.
Ja, maar dan een opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal. Alles wat daarop staat moet de aannemer herstellen. Lees meer op de pagina over de opleveringskeuring nieuwbouw.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Assen · Bouwkundige keuring Emmen