De gemeente telt 88.775 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Nijmegen op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Nijmegen werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Nijmegen geldt als een van de oudste steden van het land en heeft tegelijk veel jonge bouw. Het centrum werd op 22 februari 1944 getroffen door een Amerikaans bombardement dat zijn doel miste en ruim 1.300 panden verwoestte; wat er daarna nog stond ging grotendeels verloren in de maanden dat Nijmegen frontstad was. Het centrum is na de oorlog herbouwd; de Benedenstad is in de jaren zeventig en tachtig gerestaureerd en opnieuw ingevuld. Dukenburg en Lindenholt zijn de grote uitbreidingen van de jaren zestig en zeventig, en sinds 2000 groeit de stad over de Waal in de Waalsprong bij Lent. De stad ligt deels op een stuwwal en deels in de rivierklei, en dat verschil in ondergrond loopt dwars door de gemeente heen.
De bodem verschilt hier per wijk. Op de hoger gelegen zandgrond staan woningen doorgaans op staal, dus direct op de vaste grond; in de lager gelegen delen met klei en veen staan ze op palen, bij oudere bouw vaak houten. Voor een keuring is dat geen detail: op zand ziet een keurder na droge zomers vaker scheurvorming door ongelijke zetting, op palen is de vraag of de fundering nog droog staat. Scheuren die naar boven toe wijder worden, scheefstand en klemmende deuren zijn in beide gevallen de signalen die om onderzoek vragen; zie funderingsproblemen.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 17.234 | 19% |
| 1945 tot 1965 | 14.470 | 16% |
| 1965 tot 1985 | 25.379 | 29% |
| 1985 tot 2005 | 12.238 | 14% |
| 2005 tot 2015 | 8.626 | 10% |
| vanaf 2015 | 10.828 | 12% |
| Totaal | 88.775 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
Van voor de oorlog resteren 17.234 woningen (19%), minder dan in een stad van deze leeftijd te verwachten valt, doordat het centrum in 1944 verloren ging. Wat er staat is dus deels negentiende-eeuws en deels naoorlogse herbouw op oude perceelsindeling. Bij de echte vooroorlogse panden gaat het om fundering, vocht, balklagen en het voegwerk; bij de herbouw uit de jaren veertig en vijftig eerder om de kwaliteit van beton en metselwerk uit een tijd van schaarste.
Dukenburg en Lindenholt zijn de wijken van deze jaren, samen goed voor 25.379 woningen (29%). Het is grootschalige seriebouw met veel gelijksoortige woningen en flats, dus de keurder weet waar hij moet kijken: de systeemvloeren van tussen 1965 en 1983 in de kruipruimte, de spouw en de na-isolatie, de platte daken en de galerijen en balkons van de flats; voor uitkragende galerij- en balkonvloeren van voor 1975 geldt sinds 2016 een onderzoeksplicht.
Sinds 2015 kwamen er in Nijmegen 10.828 woningen bij (12%), voor een flink deel in de Waalsprong bij Lent. Koopt u zo'n woning van de eerste eigenaar, dan is de keuring vooral een controle op de afwerking en op wat er bij de oplevering is blijven liggen. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Nijmegen vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Nijmegen werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Dit zijn wijken uit de jaren zestig en zeventig. De keurder kijkt er naar de spouwmuur en de na-isolatie, de platte daken van bergingen en aanbouwen, de kruipruimte met de vloer, en de staat van kozijnen en voegwerk. Het voordeel van zulke seriematige wijken: wat bij de buren speelt, speelt vaak ook bij u, en andersom.
Ja, maar dan een opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal. Alles wat daarop staat moet de aannemer herstellen. Lees meer op de pagina over de opleveringskeuring nieuwbouw.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Arnhem · Bouwkundige keuring Ede