De gemeente telt 58.673 woningen en elke bouwperiode heeft zijn eigen gebreken. Dit is waar een keurder in Zoetermeer op let, en wat het kost.
Gecontroleerd en bijgewerkt: augustus 2026
Wat het bij uw woning wordt, hangt af van het type, de grootte en wat u erbij wilt. Beantwoord drie korte vragen en twee onafhankelijke keurders die in Zoetermeer werken noemen hun prijs en planning. Gratis, en u beslist daarna pas.
U staat op het punt een huis te kopen dat u misschien twee keer hebt gezien. Vul postcode en huisnummer in, dan zoeken wij het bouwjaar op bij het kadaster en laten we zien waar een keurder bij woningen uit die tijd als eerste naar kijkt, en wat herstel landelijk kost. Gratis, en u hoeft niets achter te laten.
Dit is algemene kennis over woningen uit deze bouwperiode en de landelijke richtprijs voor herstel, geen uitspraak over deze woning. Wat er hier echt aan de hand is, ziet een keurder pas ter plekke. Bedragen nagekeken in september 2026.
Aanvragen en vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast. U betaalt alleen de keurder die u zelf kiest; een keuring kost meestal € 350 tot € 550.
Drie korte vragen over uw woning. Gratis en vrijblijvend.
Zoetermeer was tot in de jaren zestig een dorp en werd daarna aangewezen als groeikern voor de Haagse regio. Bijna de helft van alle woningen is gebouwd tussen 1965 en 1985: Meerzicht, Buytenwegh en Seghwaert; Rokkeveen kwam er vanaf 1987 bij. Oosterheem kwam er na 2000 bij. Op Almere na is geen stad in deze lijst zo eenzijdig van bouwjaar, en dat maakt een keuring hier tamelijk voorspelbaar: het gaat vrijwel altijd over dezelfde generatie woningen, met dezelfde zwakke plekken, op dezelfde slappe veenbodem.
De ondergrond is hier slap: klei en veen. Woningen staan daarom op palen, en bij alles wat voor ongeveer 1970 is gebouwd zijn dat vaak houten palen. Die gaan een eeuw mee zolang ze onder water blijven staan; komen ze droog, dan begint paalrot. Een keurder let daarom op scheuren die naar boven toe wijder worden, op scheefstand en op deuren die klemmen, en vergelijkt met de buren, want funderingsproblemen houden zich zelden aan een erfgrens. Wat hij vindt is een aanleiding voor funderingsonderzoek, dat apart specialistenwerk is; wat dat inhoudt staat op de pagina over funderingsproblemen.
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| voor 1945 | 708 | 1% |
| 1945 tot 1965 | 1.390 | 2% |
| 1965 tot 1985 | 27.040 | 46% |
| 1985 tot 2005 | 19.801 | 34% |
| 2005 tot 2015 | 6.287 | 11% |
| vanaf 2015 | 3.447 | 6% |
| Totaal | 58.673 | 100% |
Bron: CBS, voorraad woningen naar bouwjaarklasse, stand 2026. Percentages zijn afgerond.
Meerzicht, Buytenwegh en Seghwaert maken Zoetermeer tot de groeikernstad bij uitstek: 27.040 woningen (46%) komen uit deze periode, bijna de helft van de hele voorraad. De keuring is hier voorspelbaar en dat is winst. In de kruipruimte gaat het om de systeemvloeren van tussen 1965 en 1983 en om het vocht dat op veengrond vrijwel altijd aanwezig is; daarboven om de spouw, de platte daken en de kozijnen.
Rokkeveen is de wijk van deze jaren: 19.801 woningen (34%). Bouwkundig zijn dit de betere jaren, met isolatie en dubbelglas als standaard. De aandacht gaat naar houtrot op onderdorpels, naar dubbelglas dat blind slaat, naar kit en zink die het einde van hun levensduur naderen, en naar de mechanische ventilatie, die in deze generatie vaak nooit is schoongemaakt.
Sinds 2015 kwamen er in Zoetermeer 3.447 woningen bij (6%), voor een flink deel in Oosterheem. De keuring is hier vooral een tweede blik op de afwerking en op de opleverlijst die destijds niet is afgemaakt. Krijgt u zelf een nieuwbouwwoning opgeleverd, kijk dan naar de opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal, zodat de aannemer het moet herstellen.
Twee voorstellen, u kiest
Gratis en vrijblijvend. Vandaag doorgezet naar keurders in uw regio.
Reken op € 350 tot € 550 inclusief het rapport, afhankelijk van de grootte van de woning en wat u erbij wilt (zoals een NHG-rapport). Wat die prijs bepaalt en waar u op moet letten bij het vergelijken leest u op de pagina over de kosten van een bouwkundige keuring.
De naam verschilt per bureau: bouwkundige keuring, bouwtechnische keuring of aankoopkeuring. Het is hetzelfde onderzoek, met dezelfde prijzen, en in Zoetermeer vraagt u het op dezelfde manier aan.
Via Snelkeuring vraagt u het in één minuut aan: wij zetten uw aanvraag vandaag nog door naar keurders die in Zoetermeer werken, u ontvangt maximaal twee voorstellen met prijs en planning, en u kiest zelf. Gratis en vrijblijvend.
Meestal € 350 tot € 550 inclusief rapport. Kleine appartementen zitten onderin die band, grote of vrijstaande woningen erboven. U ziet de precieze prijs in het voorstel van de keurder, vóórdat u iets beslist.
Wij zetten uw aanvraag dezelfde dag door naar keurders in de regio, ook 's avonds en in het weekend. Hoe snel de keuring zelf kan, hangt af van de agenda van de keurder; geef uw deadline op bij de aanvraag, dan weet u het meteen bij het eerste voorstel.
Dit zijn wijken uit de jaren zestig en zeventig. De keurder kijkt er naar de spouwmuur en de na-isolatie, de platte daken van bergingen en aanbouwen, de kruipruimte met de vloer, en de staat van kozijnen en voegwerk. Het voordeel van zulke seriematige wijken: wat bij de buren speelt, speelt vaak ook bij u, en andersom.
Ja, maar dan een opleveringskeuring: een keurder loopt mee bij de sleuteloverdracht en zet elk gebrek op het proces-verbaal. Alles wat daarop staat moet de aannemer herstellen. Lees meer op de pagina over de opleveringskeuring nieuwbouw.
Wat kost een bouwkundige keuring? · Wat is een aankoopkeuring? · Bouwkundige keuring Den Haag · Bouwkundige keuring Delft